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北京国五条细则征求意见二套房首付或提至7

时间:2019-05-10 14:43:52 来源:互联网 阅读:0次

北京国五条细则征求意见 二套房首付或提至70% 时间: 16:38 来源: 时尚生活 原标题:北京国五条细则征求意见 2套房首付或提至70%

距离住房和城乡建设部(下称住建部)为地方政府出台国五条执行细则的“底线”3月底已经指日可待,但北京、上海等特大型城市仿佛还在互相观望。毕竟对严厉得超过预期的国五条的履行口径,地方政府还要颇费一般踌蹰。

目前,北京市政府已开始在“有限范围”内,征求国五条实施细则的意见建议。征求意见的内容包括,第二套住宅按揭贷款首付比例提高至七成、强化对北京本地户籍购房者的限购政策、征收售房差价20%个税等。

由于上述内容尚在讨论之中,因此,终在北京市的执行细则中是不是会出现上述政策,并未确定。而一期70城市房地产价格指数的普遍上涨,则令房地产市场再次站到政策加码的边缘。

可能规定2套房首付70%

北京市政府一名内部人士告知,北京市落实国务院房地产调控有关政策的细则,实际上已经完成起草工作,目前正在修改和调整,有关工作完成后,北京市政府将以市政府文件的方式适时下发。

北京可能3条路径并进:强化本地户籍居民限购政策、提高二套房贷款首付比例、增加“限地价、竞房价”土地出让方式的比例。

一位接近北京市政府的人士告知,在完善限购措施一项上,将以“强化对本地户籍购房者的限购措施”作为主要方向,原则上不对非本地户籍的购房者进一步强化限购。对本地户籍的未婚居民,原则上只鼓励其持有一套住房。

依照目前北京市履行的限购政策,对本地户籍居民,可购买两套房屋。而上海在履行限购政策时,采用了类似的政策。一旦北京市开始实行这一政策,名下无房的未婚本地户籍居民,将只能购买一套房屋,而名下有房的未婚本地居民,很可能将不具备购房资格。

除对限购政策进行完善外,北京还有望强化“差别化信贷政策”。据两位“被征求意见建议”的市场人士透露,北京市正在考虑,将北京市行政区域内购买第二套住房的按揭贷款首付比例提高至70%。

售房个税可能会有区别

北京还有望通过综合住房面积、售房价格、持有时间等因素,以划线的方式,区别刚性需求和投资投机性需求,有针对性地实施“有所区别”的售房个税征收口径。

了解到,北京市除继续执行“个人住房满5年且一套住房转让免征个税”的优惠政策外,还有望通过综合住房面积、售房价格、持有时间等因素,以划线的方式,区别刚性需求和投资投机性需求,有针对性地实施“有所区分”的售房个税征收口径。

多位北京大型开发企业负责人也向表示,他们在和政府不同部门官员交换的进程中,也听到了“划线区分征收”的说法,也提出了一些具体划线标准,但在正式政策确定前,不便透露。据《中国经营报》

观点

“应斟酌从第三套房开始征税”

国土资源部副部长胡存智23日在北京表示,土地的供应对满足城镇化和住宅市场的需求是足够的,而投资性需求太过旺盛推升了房价。

胡存智建议,通过调整房地产税收,把投资、投机性需求引导到两套房之内,使第三套房以上的房子失去过量的投资价值,这样的话就可以使现在的供不应求的局面能够得到改变,使大量的存量房,就是过剩的套型的房能够作为供应源,逐渐地供应到市场中来,这样的市场将是可持续发展和长时间稳定的。 (来源:郑州晚报)

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